أعلن صندوق حالاً ازيموت للاستثمار العقاري “Halan AZ”، أول صندوق استثمار عقاري متعدد الإصدارات (REIT) مُرخَّص وخاضع لهيئة الرقابة المالية في مصر، والذي أسسته إم إن تي-حالاً بالشراكة مع ازيموت للاستثمارات، عن الاكتتاب الكامل للإصدار الأول للصندوق بنجاح بالشراكة مع براسبل للضيافة، في خطوة رائدة تعكس نجاح أول إصدار استثماري لرأسمال الصندوق في أصول عقارية مُدارة باحترافية في مجال الضيافة.
هيكل الشراكة وتنفيذ الإصدار
تولت شركة إم إن بي للحلول العقارية MNP رصد الفرصة العقارية وإجراء التحقق القانوني والتقني اللازم، وتقديم الأصل للصندوق. في حين تولّت ازيموت مصر، بصفتها مدير الصندوق، إدارة عملية الطرح، وقامت إم إن تي-حالاً بدورها كموزّع للصندوق في جذب المستثمرين. كما تولت مجموعة براسبل للضيافة إدارة العمليات التشغيلية الفندقية والإشراف على تجربة النزلاء.
تغطية كاملة للإصدار وخطط التوسع
تم تغطية الاكتتاب بالكامل في هذا الإصدار، وهو ما يعكس قوة الطلب على هذا النوع من الاستثمار، ويؤكد نجاح أول طرح استثماري لهذا الصندوق العقاري المتنوع والأول من نوعه في قطاع الضيافة المحلي. وتستهدف المنصة في المرحلة المقبلة تطوير وتشغيل نحو 700 غرفة إضافية في كافة أنحاء مصر خلال 2026، على أن يتم إطلاق إصدارات جديدة في الفترة المقبلة.
محفظة عقارية تراثية في قلب القاهرة
تضم المحفظة الاستثمارية لهذه الشريحة مجموعة من المباني التراثية التي جرى ترميمها بعناية في منطقة وسط القاهرة، ويجري تحويلها لمنشآت ضيافة مُدارة باحترافية. ويساهم ذلك في زيادة الطاقة الاستيعابية للإقامة الفندقية، مع الحفاظ على الهوية المعمارية للقاهرة الخديوية، وإحياء المناطق الحضرية التاريخية.
دعم نمو قطاع السياحة المصري
يأتي هذا الإنجاز في وقت يشهد فيه قطاع السياحة المصري نموًا ملحوظًا بمعدلات كبيرة، حيث تستهدف الحكومة استقبال 30 مليون سائح سنويًا بحلول 2030، مع تقديرات بضرورة توفير 200 ألف غرفة فندقية جديدة. في السياق نفسه، سجلت إيرادات السياحة مستوى قياسيًا بلغ 18.2 مليار دولار في 2025، مما يعزز مكانة هذا القطاع الرائد كأحد المحركات الرئيسية لنمو الاقتصاد المصري.
إصلاحات تنظيمية تدعم القطاع
شهدت الفترة الأخيرة العديد من الإصلاحات التي أسهمت في استحداث قواعد جديدة لترخيص وتصنيف الإقامة الفندقية قصيرة الأجل ومنشآت الضيافة البديلة، بما يضفي طابعًا مؤسسيًا على قطاعات كانت تنتمي من قبل للاقتصاد غير الرسمي.
تصريحات قيادات الشركات المشاركة
وقال أحمد أبو السعد، الرئيس التنفيذي لشركة ازيموت مصر: “يمثل إطلاق هذا الإصدار بالشراكة مع براسبل تحت مظلة صندوق حالاً ازيموت للاستثمار العقاري فصلًا جديدًا في إطار جهود ازيموت لإتاحة فرص استثمارية في عدد من الأصول البديلة والمتنوعة، كما يمثل هذا الإصدار امتدادًا لإعادة تشكيل قطاع إدارة الأصول التي بدأتها الشركة منذ ست سنوات. فمن خلال خبراتنا في إدارة الأصول وتطوير المنتجات المالية والاستثمارية، واقتران ذلك بما يمتلكه شركاؤنا من قدرات في التكنولوجيا والتوزيع والخبرة العقارية، فإننا نتيح معًا فئة جديدة من الأصول لشريحة أوسع من المصريين، لتمكينهم من المشاركة في فرص النمو التي يتيحها القطاع العقاري وقطاع الضيافة في مصر.”
وأضاف أحمد عبد المجيد، العضو المنتدب لشركة إم إن بي للحلول العقارية MNP: “يُعد قطاع الضيافة، خاصة في المناطق التراثية المختارة بعناية، والتي تتمتع بقدرتها على توليد إيرادات قوية، من القطاعات القادرة على التكيف مع التضخم. من ناحية أخرى يمتلك هذا القطاع تحديدًا أسسًا قوية على المدى الطويل. ومن خلال شراكتنا مع براسبل، إحدى الشركات الرائدة في قطاع الضيافة، سنتمكن من تحويل الأصول العقارية غير المستغلة في مواقع محددة بوسط القاهرة لأصول مُدارة باحترافية، وقادرة على توليد الدخل، والتحوط ضد التضخم. إنّ قدرات التوزيع التي يتمتع بها الصندوق من خلال شركائه، تفتح الباب أمام قاعدة متنوعة من المستثمرين الراغبين في الاستثمار في قطاع الضيافة. لقد كانت الاستثمارات العقارية عالية الجودة تعاني من انتشار غير منظم في السوق مع صعوبة ضمها تحت مظلة إطار مؤسسي منظم، إلا أن الإصلاحات التنظيمية الأخيرة التي أصدرتها الحكومة تساهم في إرساء هياكل عقارية أكثر شفافية وتنظيمًا، وهو ما يمثل أساسًا متيناً لتمكين مشاركة المزيد من المواطنين في الاستثمار بالإصدارات القادمة للصندوق، مع التركيز على إرساء ممارسات وقواعد الحوكمة وخلق قيم مستدامة.”
وقال أحمد إبراهيم، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة براسبل للضيافة: “يعكس هذا الإنجاز نمو الثقة المؤسسية في قطاع الضيافة الذي يضم أصولًا عقارية قابلة للتوسع والانتشار في مصر. ومن خلال هذه المنصة، ستركز براسبل على تشغيل الأصول الفندقية والارتقاء بها بما يضمن تقديم تجربة إقامة متميزة، وتحقيق أداء تشغيلي قوي. وبعد قيام الدولة والقطاع الخاص بتجديد وتطوير العديد من المباني التراثية في وسط القاهرة، فإننا في براسبل نعمل على تكوين محفظة من المنشآت الفندقية المُدارة باحترافية، بما يساهم في إحياء المناطق التاريخية ودعم نمو قطاع السياحة المصري. إننا نتطلع في الفترة المقبلة لمواصلة التوسع في عملياتنا التشغيلية لتشمل العديد من الوجهات الرئيسية في مصر من خلال فرص استثمارية مستقبلية تحت مظلة صندوق حالًا ازيموت.”
هيكل متكامل وخبرة متعددة الأطراف
تضمن الإصدار الأخير مشاركة مجموعة من المؤسسات الرائدة في مجالات إدارة الأصول، والتكنولوجيا المالية، والعقارات، والضيافة، حيث تقوم إم إن تي-حالاً بدور الشريك المؤسس والموزع، فيما تتولى ازيموت مصر دور الشريك المؤسس ومدير الصندوق، وتعمل مجموعة براسبل للضيافة كمشغّل لمنصة الضيافة، بينما تتولى إم إن بي MNP للحلول العقارية مهام مدير الأصول العقارية. كما يقوم مكتب معتوق بسيوني وحناوي بدور المستشار القانوني، وتتولى مور (Moore) مهام مراجع حسابات الصندوق والمستشار الضريبي.
منصة استثمارية جديدة في السوق المصرية
ومن خلال الجمع بين الخبرات العالمية في إدارة الأصول، وقدرات التوزيع المدعومة بالتكنولوجيا المالية، ومنصات التشغيل العقاري المتخصصة، يهدف صندوق حالاً ازيموت للاستثمار العقاري لفتح فرص جديدة للاستثمار في السوق العقارية المصرية، مع دعم تطوير أصول عقارية عالية الجودة في القطاعات الرئيسية للاقتصاد المصري
